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  • A vendre

Description

Réf : 01-3902
Quartier calme et résidentiel à l'année à 1km des commerces et 3kms de la plage.
Découvrez cette agréable maison sur trois niveaux composée de :
-rdc : une entrée avec rangement, un salon très lumineux avec sa cheminée insert donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante et équipée ainsi qu'une arrière cuisine.
- à l'étage : trois chambres confortables, une salle de bain, un dressing , WC et une belle mezzanine donnant sur le séjour.
- rdj : une pièce avec une ouverture sur le jardin, un WC, une salle d'eau, et deux pièces qui peuvent faire office de chambre ainsi qu'un grand garage clos de 19.56m².
Un jardin de 403m² vous permet de profiter de moments en extérieur.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette maison offrant de jolis volumes.
** €599 000 honoraires inclus | €575 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390€ et 4650€. Pour la date de référence 01/04/2022.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Prix hors honoraires
    575000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    24000 EUR
  • Taxe Foncière
    2383 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface construite
    163.8 m2 environ
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    403 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    très bon état
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    cuisine et salle de bains à moderniser

Terrain

  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/04/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4650 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison d'architecte - Royan
Royan

€599 000 ** dont 4.17% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 160 m² Réf :  01-3902
BAGOUET Immobilier
2 Rond Point de la Poste
17200 ROYAN
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Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan agencebagouet@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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4 pièce(s) 100 m² Réf :  01-3844
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rond Point de la Poste - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante