• Vendu

Description

Réf : 01-3924
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison offre une surface habitable d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, créant une atmosphère chaleureuse et élégante avec de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée , wc, un séjour lumineux et à une cuisine indépendante aménagée et équipée. Cette cuisine s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'avant de la maison, une petite cour d'environ 12 m² permet également de profiter des beaux jours en extérieur.

L'étage se compose d'une suite parentale confortable offrant un bel espace de repos avec sa salle d'eau privative ainsi que son dressing. de deux autres chambres, et d'une seconde salle d'eau, offrant ainsi une configuration idéale pour une famille avec enfants ou pour accueillir des invités.

La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville, tout en profitant du calme.

Idéalement située, cette maison saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique, sans compromis sur le confort moderne.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2813€ et 3805€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Belle maison familiale rénovée - ROYAN centre
Royan

Vendu
4 pièce(s) 100 Réf :  01-3924
BAGOUET Immobilier
2 Rond Point de la Poste
17200 ROYAN

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan agencebagouet@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rond Point de la Poste - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante