• A vendre

Description

Réf : 01-3885
Maison de Plain-Pied Saint Georges de Didonne en VIAGER OCCUPE
comprenant entrée donnant sur séjour, cuisine, cellier, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant. Garage.
Le tout sur un terrain de 400m² 
Proche des commerces et à 1.5 de la plage
Panneaux solaires
VIAGER OCCUPÉ sur une tête ( 80 ans) rente mensuelle de 277 euros
bouquet de 118000 € honoraires d'agence inclus (honoraires calculés sur valeur vénale du bien).
** 118 000 € honoraires inclus | 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    1.5 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    118000 EUR
  • Prix hors honoraires
    136000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1451 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Viager

  • Type de viager
    Viager occupé
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    118000 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    277 EUR

VIAGER Occupé Maison 3 pièce(s)
Saint georges de didonne

118 000 € ** dont 7.50% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 90 Réf :  01-3885
BAGOUET Immobilier
2 Rond Point de la Poste
17200 ROYAN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rond Point de la Poste - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante