17640 VAUX SUR MER Studio PONTAILLAC 1 pièce 25.32 m2

117 200 € **

Idéalement placé à 100m de la plage de Pontaillac et 200 des commerces
Dans une résidence sécurisée au bord de mer, Studio de 25.32 m² au rez-de-chaussée comprenant: Entrée, belle pièce de vie exposée ouest avec kitchenette, salle de bain et wc séparé. Chauffage individuel électrique. Bon état.
Place de parking extérieure privative.
A visiter sans attendre!

** 117 200 € honoraires inclus | 110 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

1 pièce(s)
25 m²
1 salle(s) de bains

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 648€ et 876€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Pontaillac
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.4 km
Distance Mer
0.1 Km
Accès Bus
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
110000 EUR
Prix
117200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
660 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
140
Dont lots d'habitation
61
Charges annuelles (ALUR)
497 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
25.32 m2
Surface loi Carrez
25.32 m2
Surface séjour
17.97 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
4
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui
Travaux à prévoir
Ravalement voté

Mandat

N° lot
43
N° lot parking
105

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/03/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
395 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
648 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
876 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon	17,97	O		avec kitchenette
	Couloir	2,65
	Salle de bains	2,71
	W.C.	1,85

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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER

2 ROND-POINT DE LA POSTE
17200 ROYAN

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Ref. : 01-3858

148 400 € dont 6% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 140 lots.Les charges annuelles sont de 497€.
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 ROND-POINT DE LA POSTE - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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