Description

Réf : 01-3856

Coup de coeur assuré pour ce charmant studio de 25,32 m² idéalement situé à100 mètres de la plage de Pontaillac et des commerces.
Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie agréable avec son coin cuisine aménagé, la salle de bain et les WC sont séparés pour plus de confort.
La place de parking privative vous facilitera la vie.
N'attendez plus pour le visiter !

** €99 600 honoraires inclus | €93 000 hors honoraires | Honoraires : 7.10% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 648€ et 876€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Pontaillac
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.4 km
Distance Mer
0.1 Km
Accès Bus
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
99600 EUR
Prix hors honoraires
93000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
660 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
140
Dont lots d'habitation
61
Charges annuelles (ALUR)
497 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
25.32 m2
Surface loi Carrez
25.32 m2
Surface séjour
17.97 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
4
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui
Travaux à prévoir
Ravalement voté

Mandat

N° lot parking
105
N° lot
43

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/03/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
395 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
648 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
876 EUR

Studio PONTAILLAC 1 pièce 25.32 m2
Royan

€99 600 ** dont 7.10% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 25 m² Réf : 01-3856

BAGOUET Immobilier

2 Rond Point de la Poste
17200 ROYAN

Studio PONTAILLAC 1 pièce 25.32 m2
Royan