A vendre

Description

Réf : 01-3872

Découvrez ce joli studio idéalement situé à proximité de la plage de la Grande Conche et avec des commerces à proximité. Profitez du soleil toute la journée grâce à son exposition sud.
Confortable et pratique, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée, la salle d'eau avec WC est fonctionnelle. La mezzanine vous offre un espace nuit cosy et indépendant.
Ce bien est complété par une place de parking privative et un accès à un local à vélos, très pratique pour vos déplacements.
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** €122 500 honoraires inclus | €115 000 hors honoraires | Honoraires : 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Parc de Vallière
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
0.4 Km

Aspects financiers

Prix
122500 EUR
Prix hors honoraires
115000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
738 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
78
Charges annuelles (ALUR)
588 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
22.81 m2
Surface loi Carrez
22.81 m2
Surface séjour
12.32 m2

Extérieur

Année construction
1985
Couverture
Tuiles

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Mandat

N° lot parking
15

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
267 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR

Studio Saint Georges De Didonne
Saint georges de didonne

€122 500 ** dont 6.52% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 23 m² Réf : 01-3872

BAGOUET Immobilier

2 Rond Point de la Poste
17200 ROYAN

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17200 ROYAN

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 78 lots.Les charges annuelles sont de 588€.
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rond Point de la Poste - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Studio Saint Georges De Didonne
Saint georges de didonne