A vendre

$Appartement Vaux Pontaillac 2 pi\u00e8ce(s) 33.97 m2 1\/12$

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$Appartement Vaux Pontaillac 2 pi\u00e8ce(s) 33.97 m2 12\/12$

Description

Réf : 07-1966

EXCLUSIVITE - VAUX-SUR-MER / PONTAILLAC - 250m PLAGE

Appartement en très bon état, situé dans le quartier résidentiel de PONTAILLAC à 250m de la PLAGE et des commerces.
Résidence de bon standing et sécurisée, avec ascenseur, appartement situé au 3ème et dernier étage, en très bon état de 2 pièces principales + coin cabine, pour une surface de 33.97m² et comprenant :
Une entrée avec placard, un salon-séjour avec coin cuisine donnant sur un grand balcon (exposé en Ouest), une chambre, une cabine (pour lits superposés) ou cellier, salle d'eau, wc. Chauffage électrique.
Un parking extérieur privatif.

** €221 550 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
BORD DE MER
Bord de mer
Oui
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.25 km
Distance Mer
0.25 Km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
221550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
733 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
59
Charges annuelles (ALUR)
1228 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
33.97 m2
Surface loi Carrez
33.97 m2
Surface séjour
15.41 m2

Extérieur

Année construction
1999
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/12/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
282 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR

Appartement Vaux Pontaillac 2 pièce(s) 33.97 m2
Vaux sur mer

€221 550 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 34 m² Réf : 07-1966

BAGOUET Immobilier

2 Rond Point de la Poste
17200 ROYAN

Appartement Vaux Pontaillac 2 pièce(s) 33.97 m2
Vaux sur mer