17200 ROYAN ROYAN CENTRE - 3 pièce(s) 83.70 m2

ROYAN CENTRE - 3 pièce(s) 83.70 m2 10/10

€282 900.00 **

ROYAN CENTRE - entre le MARCHE CENTRAL et la place Charles de Gaulle à deux pas des commerces et de la grande Plage de ROYAN, au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur, BEL Appartement rénové de type 3 pièces de 84m² hab.
Comprenant : Une entrée, un grand salon/séjour donnant sur 2 petits balcons avec VUE DÉGAGÉE sur le centre ville de ROYAN, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, cellier, wc. Chauffage central Gaz.
Possibilité d'acquérir un GARAGE en sus.

** €282 900.00 honoraires inclus | €270 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
84 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1930€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE VILLE
Bord de mer
Oui
Vue
Dégagée - centre ville
Etage
2
Nombre étages
3
Distance Mer
0.3 Km

Aspects financiers

Prix
282900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1374 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
705 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
83.7 m2
Surface loi Carrez
83.7 m2
Surface séjour
35.04 m2

Extérieur

Année construction
1950
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
2
Interphone
Oui

Mandat

N° lot
6

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3,83
	Salon - Séjour	35,98
	Cuisine	11,24
	Cellier	4,43
	Chambre 1	10,33
	Chambre 2	11,02
	Salle de bains	5,63
	W.C.	1,24

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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER

2 ROND-POINT DE LA POSTE
17200 ROYAN

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 705€.
Affichage des informations légales : AGENCE PIERRE LOTI Royan | Raison sociale : MD-M | Adresse siège social : 2 Bis - 4 rue Pierre Loti - 17200 ROYAN | Siret : 44897891600014 | RCS : Marennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR95448978916 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 990 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 17012018000024031 | Date de délivrance : 2018-01-31 | Lieu de délivrance : LA CORDERIE ROYALE BP 20129 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : ALLIANZ-IARD. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110.000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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