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318 000 € **

Appartement au 2ème et dernier étage dans
un immeuble 50
Cet appartement de trois pièces plus terrasse à rénover
regorge de détails pur style 50
parking Local vélo
A découvrir
Aperçu mer
100m de la plage

** 318 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
55 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Secteur
Plage du chay
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Vue
degagée
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.05 Km
Accès Bus
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
300000 EUR
Prix
318000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
400 EUR

Surfaces

Surface
55 m2
Surface loi Carrez
55 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Construction
Béton
Style
Années 50
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/05/2023
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
558 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2690 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3,59
	Séjour - Salle à manger	24			Ouvre sur terrasse
	Coin cuisine	6,50
	Chambre 1	9,85			Ouvre sur terrasse
	Chambre 2	9,75
	SDE + WC	4,40

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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER

2 ROND-POINT DE LA POSTE
17200 ROYAN

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