A vendre

$Appartement r\u00e9nov\u00e9 VAUX-PONTAILLAC 4 pi\u00e8ce(s) 86.20 m2 1\/13$

$Appartement r\u00e9nov\u00e9 VAUX-PONTAILLAC 4 pi\u00e8ce(s) 86.20 m2 2\/13$

$Appartement r\u00e9nov\u00e9 VAUX-PONTAILLAC 4 pi\u00e8ce(s) 86.20 m2 3\/13$

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$Appartement r\u00e9nov\u00e9 VAUX-PONTAILLAC 4 pi\u00e8ce(s) 86.20 m2 13\/13$

Description

Réf : 07-1959

VAUX-SUR-MER / PONTAILLAC - en BORD DE MER et PROCHE DE LA PLAGE DE PONTAILLAC
Au 1er et dernier étage, Appartement entièrement rénové, offrant de très belles prestations, pour une surface habitable de 86,20m², de 4 pièces principales exposé en sud-ouest avec Vue dégagée et petit aperçu Mer.
Entrée, salon-séjour donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement, trois chambres dont une donnant sur balcon, salle d'eau, wc.
Chauffage par pompe à chaleur.
Appartement traversant et lumineux
Quartier résidentiel - environnement calme
Stationnement libre

** €420 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
BORD DE MER
Bord de mer
Oui
Vue
Dégagée
Etage
1
Nombre étages
1
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
0.35 Km
Accès Bus
4 min

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1182 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Charges annuelles (ALUR)
150 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
SYNDIC PRO à venir SGI

Surfaces

Surface
86.2 m2
Surface loi Carrez
86.2 m2
Surface séjour
30.91 m2
Surface terrasse
9.36 m2

Extérieur

Etat couverture
NEUVE
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Hauteur sous plafond
2.7 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Climatisation
Oui

Mandat

N° lot
8

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR

Appartement rénové VAUX-PONTAILLAC 4 pièce(s) 86.20 m2
Vaux sur mer

€420 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 86 m² Réf : 07-1959

BAGOUET Immobilier

2 Rond Point de la Poste
17200 ROYAN

Appartement rénové VAUX-PONTAILLAC 4 pièce(s) 86.20 m2
Vaux sur mer