AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan
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17200 ROYAN Appartement Royan 5 pièce(s) 89.49 m2

Appartement Royan 5 pièce(s) 89.49 m2 1/18
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Appartement Royan 5 pièce(s) 89.49 m2 18/18
496 400 € **
Rare: Quartier du Parc, dans résidence de prestige face mer, appartement en duplex avec vue dégagée sur les toits, au deuxième étage sans ascenseur, comprenant une entrée, séjour avec belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée indépendante, 4 chambres dont 3 mansardées, 2 salles d'eau, wc, dégagements, couloir. Résidence Sécurisée.
Cave et garage avec porte motorisée.
Idéalement situé dans une résidence face à la plage, à 400 m des commerces.
** 496 400 € honoraires inclus | 475 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 92 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650€ et 3660€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    quartier du Parc
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    0.03 Km
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    496400 EUR
  • Prix hors honoraires
    475000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    155 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1956 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    167

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3.38 m
  • Exposition Séjour
    EST - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1885
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Belle époque
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface loi Carrez
    89.49 m2
  • Surface séjour
    32.68 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    123, 125
  • N° lot cave
    132
  • N° lot garage
    138
  • Disponibilité
    01/12/2021

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    368 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3660 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée - Séjour   32,68   E   Double expo   Placard 
 1   Cuisine   5,21   NO      Aménagée 
 1   Chambre 1   10,65   NE   Dégagée   Placard 
 1   Salle d'eau   3,59   O       
 1   W.C.   1,87          
 2   Couloir   12,51         Avec coin buanderie et placard 
 2   Chambre 2   7,36   E   Dégagée   Mansardée 
 2   Chambre 3   7,78   NE   Dégagée   Mansardée 
 2   Chambre 4   8,30   O   Dégagée   Mansardée 
 2   SDE + WC   2,40   O       
    Garage   19,26         Avec point d'eau 
    Cave   7,37          

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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
2 ROND-POINT DE LA POSTE
17200 ROYAN
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 ROND-POINT DE LA POSTE - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante