AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan
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17200 ROYAN Appartement d'exception avec VUE - Royan Centre

Appartement d'exception avec VUE - Royan Centre 1/11
Appartement d'exception avec VUE - Royan Centre 2/11
Appartement d'exception avec VUE - Royan Centre 3/11
Appartement d'exception avec VUE - Royan Centre 4/11
Appartement d'exception avec VUE - Royan Centre 5/11
Appartement d'exception avec VUE - Royan Centre 6/11
Appartement d'exception avec VUE - Royan Centre 7/11
Appartement d'exception avec VUE - Royan Centre 8/11
Appartement d'exception avec VUE - Royan Centre 9/11
Appartement d'exception avec VUE - Royan Centre 10/11
Appartement d'exception avec VUE - Royan Centre 11/11
1 248 000 € **
Au coeur de la ville de Royan - Dans une résidence de bon standing avec ascenseur, Superbe appartement de 220m² au quatrième et dernier étage, avec vue panoramique imprenable sur Royan, ses plages et la mer.
Cet appartement offre : une entrée, salon-salle à manger avec sa terrasse, cuisine indépendante, office et cellier, 3 chambres avec leurs salle d'eau/bains, un grand bureau, couloir avec placards, et un wc indépendant.
Vous trouverez également en sous-sol un grand garage double avec porte motorisée, deux caves en enfilades en sous-sol sécurisées et une place de parking extérieure.
VUE PANORAMIQUE SUR LA VILLE ET LA MER. Commerces et plages à pied. RARE.
Bien RARE ! A découvrir !
** 1 248 000 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 221 m²
  • picto-salle-eau
    2 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 2990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    Panoramique et mer
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    0.9 Km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1248000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5721 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    152
  • Dont lots d'habitation
    46
  • Charges annuelles (ALUR)
    3047 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    Rénovée en 2012
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    220.79 m2
  • Surface loi Carrez
    220.79 m2
  • Surface séjour
    82.23 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • N° lot
    149
  • N° lot cave
    27
  • N° lot parking
    1
  • N° lot garage
    108
  • Disponibilité
    17/03/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2990 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   25,61          
    Salon-Salle à manger   82,23   S   Panoramique   Avec accès terrasse, aperçu mer 
    Cuisine   23,78   N      Equipée et aménagée, accès terrasse 
    Chambre 1   13,11   E   Panoramique   Avec salle de bains, et accès terrasse 
    SDB + WC   4,24   E       
    Chambre 2   17,70   N   Dégagée   Avec salle de bains 
    SDB + WC   4,67   N       
    Chambre 3   16,57   N   Dégagée   Avec salle d'eau 
    SDE + WC   5,24   N       
    Bureau   11,98   E   Panoramique   Avec accès terrasse 
    W.C.   2,90         Avec lave-mains 
    Dégagement   2,07          
    Couloir   3,19          
    Cellier   3,21         Attenant à la cuisine 
    Placard   4,29         Divisé en 4 placards 

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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
2 ROND-POINT DE LA POSTE
17200 ROYAN
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 152 lots.Les charges annuelles sont de 3047€.
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 ROND-POINT DE LA POSTE - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante