A vendre

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 1\/16$

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 2\/16$

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 3\/16$

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 4\/16$

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 5\/16$

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$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 8\/16$

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$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 10\/16$

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$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 12\/16$

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 13\/16$

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$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 16\/16$

Description

Réf : 01-3854

Royan, Superbe maison avec piscine intérieure, offrant en RDC: entrée, beau séjour/ salon avec espace piscine (7x5) et pool house, cuisine américaine aménagée, 1 belle chambre/dressing, espace bureau, salle de bains, wc et dégagements avec grands rangements, grande buanderie (transformable en suite parentale); Etage: 2 chambres, SDE/wc. Garage, terrain paysagé et clos de 600 m². Belles prestations.
À 6 mn du centre ville et des plages en voiture. À découvrir..

** €503 700 honoraires inclus | €482 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1727€ et 2337€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
MAINES GEOFFROY-ARNAUD
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
490000 EUR
Prix
503700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2054 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface séjour
42 m2
Surface terrain
600 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2003
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Crépis
Style
Pavillon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
piscine non chauffée, pompe à chaleur hs

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1727 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2337 EUR