AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan
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17132 MESCHERS SUR GIRONDE MAISON DE PLAIN-PIED MESCHERS SUR GIRONDE - 3 pièce(s) - 72.43 m2

MAISON DE PLAIN-PIED MESCHERS SUR GIRONDE - 3 pièce(s) - 72.43 m2 1/11
MAISON DE PLAIN-PIED MESCHERS SUR GIRONDE - 3 pièce(s) - 72.43 m2 2/11
MAISON DE PLAIN-PIED MESCHERS SUR GIRONDE - 3 pièce(s) - 72.43 m2 3/11
MAISON DE PLAIN-PIED MESCHERS SUR GIRONDE - 3 pièce(s) - 72.43 m2 4/11
MAISON DE PLAIN-PIED MESCHERS SUR GIRONDE - 3 pièce(s) - 72.43 m2 5/11
MAISON DE PLAIN-PIED MESCHERS SUR GIRONDE - 3 pièce(s) - 72.43 m2 6/11
MAISON DE PLAIN-PIED MESCHERS SUR GIRONDE - 3 pièce(s) - 72.43 m2 7/11
MAISON DE PLAIN-PIED MESCHERS SUR GIRONDE - 3 pièce(s) - 72.43 m2 8/11
MAISON DE PLAIN-PIED MESCHERS SUR GIRONDE - 3 pièce(s) - 72.43 m2 9/11
MAISON DE PLAIN-PIED MESCHERS SUR GIRONDE - 3 pièce(s) - 72.43 m2 10/11
MAISON DE PLAIN-PIED MESCHERS SUR GIRONDE - 3 pièce(s) - 72.43 m2 11/11
47 100 € **
MESCHERS, quartier calme et arboré

VIAGER OCCUPE: Charmant pavillon de plain-pied de 2006 comprenant un grand séjour/salon avec cuisine américaine aménagée, dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec placard (possibilité 3ème chambre), salle d'eau et toilettes.

Jardin privatif de 193 m² avec belle terrasse carrelée, cabanon de jardin + parking individuel et garage attenant.

500 m plage, 1500 m du centre ville.

Viager occupé sur 1 tête (70 ans), rente de 520 EUR/mois

(honoraires d'agence charge acquéreur calculés sur la valeur veinale du bien: 220 000 EUR)
** 47 100 € honoraires inclus | 35 000 € hors honoraires | Honoraires : 34.57% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 72 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 2 chambre(s)
  • 298 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    35000 EUR
  • Prix
    47100 EUR
  • Charges copropriété
    4.2 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    773 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    50 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    166

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    72.43 m2
  • Surface loi Carrez
    72.43 m2
  • Surface séjour
    41.39 m2
  • Surface terrain
    298 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • N° lot
    166/10000

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine
    proche plage

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   41,39   S      carrelage 
 0   Dégagement   4,25         carrelage 
 0   Chambre 1   10,22         carrelage 
 0   Garage   16,79         béton 
 0   Chambre 2   10,85         carrelage 
 0   Salle d'eau   3,88         carrelage 
 0   W.C.   1,84         carrelage 

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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
2 ROND-POINT DE LA POSTE
17200 ROYAN
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 50€.
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 ROND-POINT DE LA POSTE - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2019-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante