17200 ROYAN ROYAN

€2 064 000.00 **

Certainement l'une des plus belles villas d'un quartier prestigieux, dans son écrin de verdure de plus de 2.000m², villa 300m² habitables édifiée au début du XX siècle à quelques centaines de mètres de la Plage de la Grande Conche, comprenant au rez-de-chaussée, entrée, cuisine indépendante ouvrant sur terrasse, séjour-salon 40m², salle à manger ouvrant sur terrasse couverte, bureau avec magnifique bow window, wc. Très beaux volumes avec une hauteur sous plafond à plus de 3ml. Un escalier majestueux dessert le 1er étage dans lequel on y retrouve un palier qui distribue 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, jardin d'hiver et dressing, cabinet de toilettes ou salle d'eau dans les chambres, seconde salle de bains, wc. Au deuxième étage : 2 chambres. En sous-sol : chaufferie et caves. Chauffage central au gaz de ville.

** €2 064 000.00 honoraires inclus | €2 000 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
300 m²
2 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
6 chambre(s)
2150 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
0.55 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
2000000 EUR
Prix
2064000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
6746 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
300 m2
Surface terrain
2150 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1913
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
3.35 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Interphone
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/06/2021
Consommation énergie primaire
Vierge
Gaz Effet de Serre
Vierge

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	15,73
0	Cuisine	19,46
0	Séjour	40
0	Salle à manger	25,92
0	Bureau	22,68
0	Couloir	6,40
0	W.C.	2,50
1	Palier	20,88
1	Chambre 1	22			avec cabinet de toilette
1	Chambre 2	27,38
1	Salle de bains	10,54
1	Lingerie	5,20
1	Pièce	9,87			jardin d'hiver
1	Dressing	3,50
1	Chambre 3	13,72
1	Salle d'eau	4,11
1	Chambre 4	14,83			avec cabinet de toiilette
1	Salle de bains	10,14
1	W.C.	1,69
2	Couloir	4,41
2		19,50
2	Chambre 6	15,79
-1	Couloir	4,58
-1	Chaufferie	14,74
-1	Cave	27
	Garage	49

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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER

2 ROND-POINT DE LA POSTE
17200 ROYAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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