AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan
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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan

17200 ROYAN Maison Royan 6 pièce(s) Hyper-centre

Maison Royan 6 pièce(s) Hyper-centre 1/12
Maison Royan 6 pièce(s) Hyper-centre 2/12
Maison Royan 6 pièce(s) Hyper-centre 3/12
Maison Royan 6 pièce(s) Hyper-centre 4/12
Maison Royan 6 pièce(s) Hyper-centre 5/12
Maison Royan 6 pièce(s) Hyper-centre 6/12
Maison Royan 6 pièce(s) Hyper-centre 7/12
Maison Royan 6 pièce(s) Hyper-centre 8/12
Maison Royan 6 pièce(s) Hyper-centre 9/12
Maison Royan 6 pièce(s) Hyper-centre 10/12
Maison Royan 6 pièce(s) Hyper-centre 11/12
Maison Royan 6 pièce(s) Hyper-centre 12/12
538 200 € **
EXCLUSIVITÉ - ROYAN CENTRE VILLE, à 300 m de la Grande plage de Royan et à deux pas des commerces, Maison de ville de 6 pièces principales d'environ 123m² habitables, comprenant en rez-de-chaussée: entrée, séjour, salon avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc et grand dressing. A l'étage, dégagement desservant une chambre et une salle d'eau/wc.
En rez-de-jardin, une buanderie, deux caves, grand garage, patio.
Travaux de toiture et de ravalement récents. Bonne exposition.
Emplacement exceptionnel au coeur de la ville, tout proche des commerces et de la plage dans une rue calme. A DECOUVRIR!
** 538 200 € honoraires inclus | 515 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 123 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 163 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CENTRE-VILLE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Rue
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    515000 EUR
  • Prix
    538200 EUR
  • Taxe Foncière
    1927 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1953
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Récent
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    123.46 m2
  • Surface séjour
    21.51 m2
  • Surface terrain
    163 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1862 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1862€ et 2520€ au

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon   21,51   S   Sur rue    
    Salle à manger   16,57   S   Sur rue    
    Cuisine   8,90   S   Sur rue    
    Entrée   9,14   S   Sur rue    
    Salle d'eau   2,19   E   Sur rue    
    Chambre 1   9,97   S   Sur rue   Balcon 
    Chambre 2   9,01   S   Sur rue   Balcon 
    Chambre 3   10,14   S   Sur rue   Balcon 
    Dressing   6,63   S   Sur rue    
    W.C.   1,90         WC suspendu 
    Couloir   4,57          
 1   Dégagement   1,85          
 1   Chambre 4   9,72   S   Sur rue    
 1   Salle d'eau   11,22   S   Sur rue   avec WC 
 0   Buanderie   13,53   S   Sur rue    
 0   Cave   9,96          
 0   Cave   22,70          
 0   Garage   26,45   S       

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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
2 ROND-POINT DE LA POSTE
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 ROND-POINT DE LA POSTE - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2019-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante