AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan
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17200 ROYAN Charmante Villa avec annexe - ROYAN

Charmante Villa avec annexe - ROYAN 1/18
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696 800 € **
RARE : Dans le quartier du PARC, ensemble de deux maisons (1920 et 1950), sur un terrain arboré de 970m². A seulement 600m du marché du Parc et 900 m de la plage de la Grande Conche.
La première maison se compose en rdc surélevé : salon, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse et jardin, 2 chambres, 1 salle de bains avec wc. En semi sous-sol, 1 pièce (garage aménagé), dégagement et une salle d'eau avec wc.
La deuxième maison se compose de plain-pied : salon, cuisine ouvrant sur jardin, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
Rénovation à prévoir.
A découvrir rapidement !
** 696 800 € honoraires inclus | 670 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 109 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 970 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Distance Mer
    0.9 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Gare
    6 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    670000 EUR
  • Prix
    696800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1699 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    19201950
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    tuiles et éverite (A rénover)
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface séjour
    21.73 m2
  • Surface Dépendance(s)
    51.59 m2
  • Surface terrain
    970 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    412 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    84 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2890 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3970 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • Slogan Fiche Vitrine
    coup de coeur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Maison   57,35         Maison principale 
 1   Salon   21,73   O   Dégagée   Avec cheminée 
 1   Cuisine   9   E   Jardin   Aménagée 
 1   Chambre 1   9,72   O   Dégagée    
 1   Chambre 2   8,40   E   Jardin    
 1   Salle de bains   4,70   O      WC. Attenante à la chambre 1. 
 0   Pièce   18,70   O   Dégagée   Garage aménagé 
 0   Dégagement   6,28          
 0   Salle d'eau   3,80         Avec WC 
    Maison   51,59         Deuxième maison 
 0   Salon   14   O       
 0   Cuisine   8   E   Jardin    
 0   Chambre 1   14,90   O   Jardin    
 0   Chambre 2   10,22   O      En enfilade 
 0   Salle d'eau   4,47   E      Avec WC 
    Cave             

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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
2 ROND-POINT DE LA POSTE
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 ROND-POINT DE LA POSTE - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante