17640 VAUX SUR MER VILLA VAUX SUR MER

1 148 950 € **

Entre la plage de PONTAILLAC et la plage de NAUZAN, VILLA de 217 m2 habitables env. avec VUE SUR MER, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1270 m2 .
Au rez-de-chaussée surélevé : Hall d'entrée avec penderie, séjour avec cheminée/insert, terrasse avec VUE SUR MER, cuisine équipée ouvrant sur terrasse VUE MER, loggia avec VUE MER, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC.
En rez-de-jardin : Entrée, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, séjour, bureau ou chambre VUE MER, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie- chaufferie.
GARAGE double et abri véhicule.

** 1 148 950 € honoraires inclus | 1 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
217 m²
2 salle(s) d'eau
5 chambre(s)
1270 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Mer
0.15 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
1100000 EUR
Prix
1148950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1963
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Surfaces

Surface
217 m2
Surface terrain
1270 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/02/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	2,92
1	Séjour	24,54
1	Loggia	12,94
1	Cuisine	8,97
1	Dégagement	13,33
1	Salle d'eau	4,96
1	Chambre 1	12,94
1	Chambre 2	11,70
1	Bureau	8,26
1	W.C.	1,35
0	Entrée	10,15
0	Cuisine	13,12
0	Séjour	26,29
0	Salon	2312
0	Dégagement	5,65
0	Chambre 3	12,66
0	Chambre 4	8,93
0	Salle d'eau	6,15
0	W.C.	1,25
0	Buanderie	7,50
2	Grenier	3,20
	Garage	45
	Abri voiture

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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER

2 ROND-POINT DE LA POSTE
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Ref. : 01-3821

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Mentions légales

Affichage des informations légales : ROYAN IMMOBILIER | Raison sociale : A.D.I. TRANSACTIONS IMMOBILIERES - ROYAN | Adresse siège social : 1 boulevard de la République - 17200 ROYAN | Siret : 49169956700013 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22491699567 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI n°1701 2022 000 000 003 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale BP 20129 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28976V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : FNAIM | Adresse du médiateur : 22 quai Louis Durand - 17000 LA ROCHELLE | Adresse du site : mediateur-fnaim.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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