AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan
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17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE Villa quartier du Parc Saint Georges

Villa quartier du Parc Saint Georges 1/15
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Villa quartier du Parc Saint Georges 12/15
Villa quartier du Parc Saint Georges 13/15
Villa quartier du Parc Saint Georges 14/15
Villa quartier du Parc Saint Georges 15/15
1 560 000 € **
Villa 8 pièces, Saint-Georges-de-Didonne, dans le secteur recherché du Parc de Vallières, à 500m de la plage.
Spacieuse villa, bâtie sur un terrain clos de 945m² comprenant deux niveaux avec un salon-salle à manger lumineux donnant sur une grande terrasse, lieu idéal pour profiter du calme offert par le secteur et des pins maritimes; cuisine aménagée, trois chambres de 12,14 et 17 m², salle de bains avec baignoire et douche, wc.
Au niveau inférieur, le rez-de-jardin peut être envisagé comme un espace indépendant avec son séjour, sa cuisine, sa salle d'eau, ainsi que ses trois pièces aménagées en espace nuit. Un garage et une cave à vin complètent ce bien.
En accédant au jardin arrière par une seconde terrasse, vous pourrez également découvrir, au fond de la propriété, une dépendance aménagée de 14,67m².
Environnement calme et arboré, à 500 m de la plage
** 1 560 000 € honoraires inclus | 1 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 199 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 945 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3180€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Maison
  • A vendre

  • Vallières
  • Non
  • Oui
  • Non
  • 2
  • 0.6 km
  • 0.5 Km
  • Indépendant
  • 2 min
  • 5 min
  • 1500000 EUR
  • 1560000 EUR
  • Non
  • 2147 EUR
  • Non
  • 199 m2
  • 34.24 m2
  • 14.67 m2
  • 945 m2
  • Oui
  • 1960
  • Tuiles
  • Ancien
  • Bon
  • Très bon état
  • Bon
  • Parpaing
  • Années 60
  • PVC Double Vitrage
  • Roulants électriques
  • Tout à l'égout
  • 8
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 2
  • Equipée
  • Non
  • 2
  • NORD OUEST
  • Individuel
  • Radiateur
  • Gaz
  • Très bon
  • Oui
  • Oui
  • Oui
  • Non
  • 1
  • Non
  • 2
  • Garage Fermé
  • 1
  • Oui
  • Non
  • Oui
  • Non
  • Non
  • Non
  • Non
  • Non
  • Non
  • Non
  • Non
  • Oui
  • 26/07/2022
  • D
  • 204 kWh/m2 par an
  • D
  • 43 Kg CO2/m2/an
  • 2310 EUR
  • 01/01/2021
  • 3180 EUR
  • Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Hall d'entrée   9,27         PL : 0.91m² 
 RDC   Salon-Salle à manger   34,16   NO       
 RDC   Cuisine   10,60   E       
 RDC   Couloir   1,89          
 RDC   Salle de bains   6,80   E      PL = 0.42 + 0.42 =0.84m² 
 RDC   Chambre 1   13.31   SE       
 RDC   Chambre 2   15.86   SE      PL = 1.22m² 
 RDC   Chambre 3   12.43   SO      PL =1.07m² 
 RDC   W.C.   1,62   E       
 RDC   Dégagement   2,73          
 RDJ   Séjour   28.06   SO      PL = 1.33m² 
 RDJ   Cuisine   6,83   E       
 RDJ   Coin nuit   6.86         avec PL 
 RDJ   W.C.   1,61   E      avec lave-mains 
 RDJ   Bureau   10.21   SO       
 RDJ   Salle d'eau   3,46          
 RDJ   Coin nuit   9.08          
 RDJ   Coin nuit   7,58          
 RDJ   Garage   18.06          
 RDJ   Chaufferie   9,86         avec PL 
 RDJ   Dégagement   2,93          
 RDJ   Couloir   4.5         PL = 0.53 + 0.37 = 0.90m² 
 RDJ   Dépendance   14,70   SO       
 1   Terrasse   36          
 2   Terrasse   27          

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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
2 ROND-POINT DE LA POSTE
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 ROND-POINT DE LA POSTE - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante