AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan
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17200 ROYAN ROYAN

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€438 000.00 **
Royan centre-ville, emplacement idéal à seulement 550m de la plage, un ensemble immobilier à rénover composé actuellement de 3 logements comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Un studio de 32m² environ avec dégagement, séjour ouvrant sur jardin, cuisine indépendante, salle d'eau et wc.
- A l'étage : Un premier appartement de type 3 de 71m² habitables environ, avec dégagement, séjour-salon, cuisine indépendante, salle de bains, 2 chambres dont une ouvrant sur balcon, wc indépendant. Un second studio de 32m² environ avec dégagement, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau et wc.
3 garages - Chauffage central au gaz de ville - Jardin à l'arrière.
Après réhabilitation l'ensemble pourrait être transformé en maison de ville.
** €438 000.00 honoraires inclus | €420 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 157 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • 396 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2581€ et 3491€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    0.55 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    420000 EUR
  • Prix
    438000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2795 EUR

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface terrain
    396 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    341 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    75 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2581 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3491 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6,84         Partie commune 
 0   Entrée   11,24         Partie commune 
 0   Garage   22,24          
 0   Garage   18,28          
 0   Garage   18,08          
 0      4,28         Studio 
 0   W.C.   0,87         Studio 
 0   Salle d'eau   2,30         Studio 
 0   Cuisine   4,14         Studio 
 0   Séjour   21,10         Studio 
 1      2,66         Partie commune 
 1      5,15         Appartement T3 
 1   W.C.   1,24         Appartement T3 
 1   Salle de bains   3,82         Appartement T3 
 1   Cuisine   6,43         Appartement T3 
 1   Séjour   25,57         Appartement T3 
 1   Chambre 1   17,92         Appartement T3 
 1   Chambre 2   11,36         Appartement T3 
 1   Balcon   3,97         Appartement T3 
 1      6,62         Studio 
 1   Cuisine   7,48         Studio 
 1   Séjour   13,77         Studio 
 1   W.C.   1,11         Studio 
 1   Salle d'eau   3,69         Studio 

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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
2 ROND-POINT DE LA POSTE
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante