AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan
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17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE Maison Saint Georges De Didonne 7 pièce(s) 205 m2

Maison Saint Georges De Didonne 7 pièce(s) 205 m2 1/11
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967 200 € **
Villa d'ARCHITECTE, des années 80, située dans le quartier résidentiel et prisé du Parc, à 200 m de la plage de la GRANDE CONCHE, et 800 m des commerces et du Marché du Parc.

Hall d'entrée desservant une belle pièce de vie (salon cathédrale ) et séjour/coin repas donnant sur terrasses et jardin en Sud, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, wc avec lave-mains.

En rez-de-jardin : palier desservant deux chambres, deux pièces à aménager, une pièce lingerie, une salle d'eau avec wc.

Double garage de 32,94m² et 33,90m² avec partie chaufferie : chauffage central (chaudière et radiateurs récents VIESSMANN (2 ans) au gaz de ville,

Villa exceptionnelle par son architecture ? avec pans de murs en pierre blanche de Saintonge, édifiée sur un très bel emplacement, et offrant une vie principale complète de PLAIN-PIED.


** 967 200 € honoraires inclus | 930 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 205 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)
  • 764 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    PARC
  • Bord de mer
    Oui
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    967200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2853 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    764 m2
  • Surface terrasse
    47 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    4.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • Slogan Fiche Vitrine

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   25,33          
 0   Salon - Séjour   32,63   S       
 0   Séjour - Salle à manger   17,13   S       
 0   Cuisine   13,26   E       
 0   Chambre 1   10,92   O      avec placard 
 0   Chambre 2   12,12   O      avec placard 
 0   Chambre 3   12,12   E      avec placard 
 0   Dégagement   3,89          
 0   Salle d'eau   7,96          
 0   W.C.   4,82         avec lave-mains 
 -1   Chambre 4   11,18         avec placard 
 -1   Chambre 5   11,17         avec placard 
 -1   Pièce à aménager   14,41         terre battue 
 -1   Pièce à aménager   8,04          
 -1   Lingerie   6,27          
 -1   SDE + WC   4,57          
 -1   Dégagement   13,41          
 -1   Garage   67         Double garage 

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2 ROND-POINT DE LA POSTE
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PIERRE LOTI | Raison sociale : SARL MD-M | Adresse siège social : 2 Bis - 4 rue Pierre Loti - 17200 ROYAN | Siret : 44897891600014 | RCS : Marennes | Numero TVA Intracommunautaire : 95448978916 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 990 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 17012018000024031 | Date de délivrance : 2018-01-31 | Lieu de délivrance : LA CORDERIE ROYALE BP 20129 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : ALLIANZ-IARD. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110.000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante