17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE Maison Saint Georges De Didonne 7 pièce(s) 205 m2

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967 200 € **

Villa d'ARCHITECTE, des années 80, située dans le quartier résidentiel et prisé du Parc, à 200 m de la plage de la GRANDE CONCHE, et 800 m des commerces et du Marché du Parc.

Hall d'entrée desservant une belle pièce de vie (salon cathédrale ) et séjour/coin repas donnant sur terrasses et jardin en Sud, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, wc avec lave-mains.

En rez-de-jardin : palier desservant deux chambres, deux pièces à aménager, une pièce lingerie, une salle d'eau avec wc.

Double garage de 32,94m² et 33,90m² avec partie chaufferie : chauffage central (chaudière et radiateurs récents VIESSMANN (2 ans) au gaz de ville,

Villa exceptionnelle par son architecture ? avec pans de murs en pierre blanche de Saintonge, édifiée sur un très bel emplacement, et offrant une vie principale complète de PLAIN-PIED.

** 967 200 € honoraires inclus | 930 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
205 m²
2 salle(s) d'eau
5 chambre(s)
764 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
PARC
Bord de mer
Oui
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
0.2 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
967200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2853 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
205 m2
Surface séjour
49 m2
Surface terrain
764 m2
Surface terrasse
47 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Couverture
Tuiles
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Oui
Hauteur sous plafond
4.5 m
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Double

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3040 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	25,33
0	Salon - Séjour	32,63	S
0	Séjour - Salle à manger	17,13	S
0	Cuisine	13,26	E
0	Chambre 1	10,92	O		avec placard
0	Chambre 2	12,12	O		avec placard
0	Chambre 3	12,12	E		avec placard
0	Dégagement	3,89
0	Salle d'eau	7,96
0	W.C.	4,82			avec lave-mains
-1	Chambre 4	11,18			avec placard
-1	Chambre 5	11,17			avec placard
-1	Pièce à aménager	14,41			terre battue
-1	Pièce à aménager	8,04
-1	Lingerie	6,27
-1	SDE + WC	4,57
-1	Dégagement	13,41
-1	Garage	67			Double garage

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