17200 ROYAN Maison de ville ROYAN CENTRE

470 000 € **

Maison de ville de 123m² habitables ROYAN CENTRE, à 400m des commerces et 600m de la plage.
La maison comprend : Au rdc : une entrée avec placard, pièce de vie avec espace cuisine, chambre, salle d'eau/wc, une chaufferie, un dégagement et une douche.
Au 1er étage : une salle à manger, un salon baigné de lumière, une cuisine indépendante, un dégagement avec placard, une salle de bain, 2 chambres dont une avec placard.
Les combles sont en partie aménagés sous pente.
Agréable terrasse agrémentée d'un espace couvert, pour profiter de l'extérieur la plus grande partie de l'année.
Bon état général. à 10 mn à pied de la plage et du centre ville

** 470 000 € honoraires inclus | 447 600 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
123 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
154 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 2140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
ROYAN centre
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.4 km
Distance Mer
0.6 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Gare
2 min

Aspects financiers

Prix
470000 EUR
Prix hors honoraires
447600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1733 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
123 m2
Surface séjour
20.1 m2
Surface terrain
154 m2

Extérieur

Année construction
1960
Etat général
Bon Etat
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/08/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
311 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée Placards	10,95
0	W.C.	1,12
1	Salle à manger	10,70
1	Salon	20,10
1	Cuisine	6,20
1	Dégagement placards	1,97
1	Salle de bains	3,58
1	Chambre 1	10,77
1	Chambre 2	7,76
2	Combles	3
0	Chaufferie	6,60
0	Dégagement	0,87
0	Salle d'eau	1
0	Séjour-Cuisine	21,62
0	Dégagement	2,39
0	Chambre	10,64
0	SDE + WC	3,95

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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER

2 ROND-POINT DE LA POSTE
17200 ROYAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 ROND-POINT DE LA POSTE - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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