AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan
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17200 ROYAN ROYAN Superbe Villa 200 m2

ROYAN Superbe Villa 200 m2 1/8
ROYAN Superbe Villa 200 m2 2/8
ROYAN Superbe Villa 200 m2 3/8
ROYAN Superbe Villa 200 m2 4/8
ROYAN Superbe Villa 200 m2 5/8
ROYAN Superbe Villa 200 m2 6/8
ROYAN Superbe Villa 200 m2 7/8
ROYAN Superbe Villa 200 m2 8/8
€780 000.00 **
Villa moderne, à l'abri des regards. Au Rdc : palier, grand salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée indépendante, espace lounge bar, bureau, w.c. séparés et chambre équipée d'un coin douche. Au 1er : dégagement, une chambre avec dressing, 2nd chambre, dressing, salle de jeux, salle de bain avec douche. Au -1 : Diverses pièces techniques et garages. Une piscine, un jacuzzi et un pool house avec cuisine d'été, douche et w.c. ainsi que 2 terrasses complètent ce bien.
** €780 000.00 honoraires inclus | €750 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 200 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 1208 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2140€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    MAISONFORT
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    1.8 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    750000 EUR
  • Prix
    780000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3760 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    1208 m2
  • Surface terrasse
    63 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Moderne

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon   37   SO   Dégagée    
    Salle à manger   20,89   SO   Dégagée    
    Cuisine   16,26   NE       
    Chambre 1   15,25   NE      avec coin douche à finir 
    W.C.   1,71          
    Séjour   24,79   SO   Dégagée    
    Bureau   12,20          
 1   Dégagement   8,27          
 1   Chambre 2   20,32         avec dressing 
 1   Chambre 3   14,17          
 1   Dressing   5,58         attenant à la chambre 3 
 1   Salle de jeux   9,61          
 1   Salle d'eau   12         avec baignoire et wc 
 -1   Garage   89,60          
 -1   Atelier   42,12          
 -1   Cave   8,40          
 -1   Lingerie   9,97          
 -1   Local   5,07         avec douche 
 -1   Chai   13,13          
    Terrasse   63,05   S       
 +1   Terrasse   25,05          

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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
2 ROND-POINT DE LA POSTE
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 ROND-POINT DE LA POSTE - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante