AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan
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17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE Quartier du parc, à 220m de la plage !

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€378 000.00 **
Saint Georges de Didonne, idéalement placée dans le quartier du parc et à 220m de la plage de la grande Conche. Tout le charme d'une vie en appartement duplex tout en étant hors copropriété. Au Rdc, entrée avec placard, et garage. A l'étage, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, placard, sde/wc et grande terrasse de 28m². Au dernier niveau, 2 chambres avec placard dont une avec dressing, dégagement avec placard et sde/wc. Le tout en très bon état.
** €378 000.00 honoraires inclus | €360 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 82 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 2 chambre(s)
  • 99 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17110
  • Ville
    SAINT GEORGES DE DIDONNE
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Distance Mer
    0.22 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    360000 EUR
  • Prix
    378000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1135 EUR

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface terrain
    99 m2
  • Surface terrasse
    28 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   12,57         placard 
 0   Garage            19.45m² 
 1   Séjour-Cuisine   27,61         placard 
 1   Balcon Terrasse            28m² 
 1   SDE + WC   5,19          
 2   Chambre 1   9         Placard 
 2   Chambre 2   10,50         Dressing+Placard 
 2   SDE + WC   4,30          
 2   Dégagement   7         Placard 

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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
2 ROND-POINT DE LA POSTE
17200 ROYAN
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    Ref. : 01-3856
    €117 200.00 dont 6.55% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Malvé Immobilier | Raison sociale : EURL MALVE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 bis rue d'Aunis - 17200 ROYAN | Siret : 81390904100010 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 800 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°1701 2019 000 041 738 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 813909041 | Date de délivrance : 2019-07-15 | Lieu de délivrance : Corderie Royale 17300 Rochefort | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante