A vendre

$MAISON ST GEORGES DE DIDONNE - 3 pi\u00e8ce(s) - 70 m2 1\/9$

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$MAISON ST GEORGES DE DIDONNE - 3 pi\u00e8ce(s) - 70 m2 9\/9$

Description

Réf : 01-3864

ST GEORGES DE DIDONNE, dans le quartier recherché du Parc de Vallières, à deux minutes de la plage, Charmante Villa 3 pièces de plain-pied d'environ 70 m² sur 180 m² de terrain, offrant une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec une cheminée traditionnelle, 2 chambres, une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle d'eau, un dégagement, des rangements et un w.c. Belle terrasse, abri de jardin et une place parking sur le terrain. Proche de la plage, quartier recherché. Idéal pour les vacances en bord de mer.

** €349 700 honoraires inclus | €333 000 hors honoraires | Honoraires : 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
ST G. VALLIERES CORNICHE
Bord de mer
Oui
Distance Mer
0.1 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
365000 EUR
Prix
349700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
970 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
70 m2
Surface séjour
24 m2
Surface terrain
180 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Etat couverture
à revoir
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Maison plain pied
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Terrain

Informations complémentaires
allée d'accès à droite en indivision avec la maison du fond

Mandat

Disponibilité
02/09/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/01/2024
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
460 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
477 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
102 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR

MAISON ST GEORGES DE DIDONNE - 3 pièce(s) - 70 m2
Saint georges de didonne

€349 700 ** dont 5.02% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 70 m² Réf : 01-3864

BAGOUET Immobilier

2 Rond Point de la Poste
17200 ROYAN

MAISON ST GEORGES DE DIDONNE - 3 pièce(s) - 70 m2
Saint georges de didonne