AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan
AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan
AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan

17600 SAUJON Maison de plain-pied SAUJON CENTRE VILLE

Maison de plain-pied SAUJON CENTRE VILLE 1/18
Maison de plain-pied SAUJON CENTRE VILLE 2/18
Maison de plain-pied SAUJON CENTRE VILLE 3/18
Maison de plain-pied SAUJON CENTRE VILLE 4/18
Maison de plain-pied SAUJON CENTRE VILLE 5/18
Maison de plain-pied SAUJON CENTRE VILLE 6/18
Maison de plain-pied SAUJON CENTRE VILLE 7/18
Maison de plain-pied SAUJON CENTRE VILLE 8/18
Maison de plain-pied SAUJON CENTRE VILLE 9/18
Maison de plain-pied SAUJON CENTRE VILLE 10/18
Maison de plain-pied SAUJON CENTRE VILLE 11/18
Maison de plain-pied SAUJON CENTRE VILLE 12/18
Maison de plain-pied SAUJON CENTRE VILLE 13/18
Maison de plain-pied SAUJON CENTRE VILLE 14/18
Maison de plain-pied SAUJON CENTRE VILLE 15/18
Maison de plain-pied SAUJON CENTRE VILLE 16/18
Maison de plain-pied SAUJON CENTRE VILLE 17/18
Maison de plain-pied SAUJON CENTRE VILLE 18/18
€299 500.00 **
Au coeur de SAUJON, entourée d'un jardin luxuriant, au calme et à l'abri des regards, Agréable maison de 1998 de plain-pied, offrant sur environ 106 m² habitables : une entrée sur un séjour de 34 m² exposé sud, une cuisine indépendante aménagée, un couloir desservant deux belles chambres dont une avec placard, salle d'eau (douche à jets) avec wc, une grande buanderie (pouvant être utilisée en pièce de vie) et spacieuse véranda chauffée de 22 m².
Patio, Garage, Terrasse couverte, Cabanon de jardin, plusieurs stationnements possibles sur le terrain clos et arboré avec soin.
Maison sécurisée par une alarme sous contrat et deux portails dont un électrique. Chauffage électrique.
CENTRE VILLE DE SAUJON, à 300 m des commerces, gare et commerces à pied
** €299 500.00 honoraires inclus | €283 900.00 hors honoraires | Honoraires : 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 106 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 2 chambre(s)
  • 596 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Centre Ville
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    283900 EUR
  • Prix
    299500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1043 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105.95 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    596 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    servitude de passage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon   34,02   S   Jardin    
    Cuisine   10,10   S   Jardin    
    Couloir             
    SDE + WC   5          
    Chambre 1   12,54          
    Chambre 2   10,95          
    Buanderie   10,69          
    Véranda   22,65          
    Garage   18          
    Abri de jardin             
    Terrasse             

Prendre contact avecL'agence

AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
2 ROND-POINT DE LA POSTE
17200 ROYAN
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan agencebagouet@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pièce(s) - 130 m2
    Royan, ~Superbe maison avec piscine intérieure, comprenant en RDC: entrée, beau séjour/ salon avec accès à l'espace piscine (7x5) et pool house, cuisine américaine aménagée, 1 belle chambre avec dressing, espace bureau, salle de bains, wc et dégagements avec grands rangements, grande buanderie (transformable en suite parentale); à l'étage: 2 chambres, salle d'eau/wc. Garage, terrain paysagé et clos de 600 m². Belles prestations à 6 mn du centre ville et des plages en voiture! à découvrir..
    Ref. : 01-3854
    €512 000.00 dont 4.49% TTC d'honoraires
  • Nouveau
    Maison de ville ROYAN CENTRE
    Maison de ville de 123m² habitables ROYAN CENTRE, à 400m des commerces et 600m de la plage. La maison comprend : Au rdc : une entrée avec placard, pièce de vie avec espace cuisine, chambre, salle d'eau/wc, une chaufferie, un dégagement et une douche. Au 1er étage : une salle à manger, un salon baigné de lumière, une cuisine indépendante, un dégagement avec placard, une salle de bain, 2 chambres dont une avec placard. Les combles sont en partie aménagés sous pente. Agréable terrasse agrémentée d'un espace couvert, pour profiter de l'extérieur la plus grande partie de l'année. Bon état général. à 10 mn à pied de la plage et du centre ville
    Ref. : 01-3839
    €470 000.00 dont 5% TTC d'honoraires
  • ROYAN Superbe Villa 200 m2
    Superbe villa moderne, sur un magnifique terrain de 1208m² à l'abri des regards. Le rez-de-jardin vous accueillera sur un palier qui desservira les différentes pièces du niveau : un grand salon suivit de sa salle à manger, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un espace lounge bar, un bureau, des w.c. séparés ainsi qu'une première chambre équipée d'un espace salle d'eau. Le 1er étage composé comme suit est dédié aux espaces nuit : Un dégagement, une grande chambre équipée d'un dressing, une seconde chambre avec grand dressing attenant, une salle de jeux pouvant aisément être réimaginé en chambre ainsi qu'une grande salle de bain avec douche. Le niveau -1 sera réservé aux pièces techniques et comporte : un préau, deux grands garages, une lingerie, une cave et un espace de rangement. L'espace extérieur arrière de la maison sera, quant à lui, dédié aux plaisirs et à la détente grâce à sa piscine, son jacuzzi et son pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et de w.c. Deux grandes terrasses à la vue dégagée dominant ROYAN complètent ce bien. Belles prestations
    Ref. : 01-3852
    €780 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 ROND-POINT DE LA POSTE - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante