A vendre

$Meschers \u00e0 250 m de l'estuaire et 400 m du centre. 1\/18$

$Meschers \u00e0 250 m de l'estuaire et 400 m du centre. 2\/18$

$Meschers \u00e0 250 m de l'estuaire et 400 m du centre. 3\/18$

$Meschers \u00e0 250 m de l'estuaire et 400 m du centre. 4\/18$

$Meschers \u00e0 250 m de l'estuaire et 400 m du centre. 5\/18$

$Meschers \u00e0 250 m de l'estuaire et 400 m du centre. 6\/18$

$Meschers \u00e0 250 m de l'estuaire et 400 m du centre. 7\/18$

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$Meschers \u00e0 250 m de l'estuaire et 400 m du centre. 18\/18$

Description

Réf : 06-369

Villa de plus de 210 m² sur un magnifique terrain arboré de 1835 m².
En rez-de-chaussée : Entrée, vaste séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles de bains avec wc, bureau avec ascenseur pour le niveau inférieur. wc.
En Rez-de-jardin : 2 chambres, salle d'eau, wc, une salle de jeux, cave, garage triple.

Construction de qualité, rafraichissement à prévoir.
Situation unique, à visiter rapidement.

** €502 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830€ et 5230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17132
Ville
MESCHERS SUR GIRONDE
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Distance Commerces
0.43 km
Distance Mer
0.25 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
480000 EUR
Prix
502000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
227 m2
Surface terrain
1835 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Double peau
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A aménager
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
283 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3830 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5230 EUR

Meschers à 250 m de l'estuaire et 400 m du centre.
Meschers sur gironde

€502 000 ** dont 4.58% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 227 m² Réf : 06-369

BAGOUET Immobilier

2 Rond Point de la Poste
17200 ROYAN

Meschers à 250 m de l'estuaire et 400 m du centre.
Meschers sur gironde