• A vendre

Description

Réf : 07-1936
SAINT-SULPICE-DE-ROYAN, A moins d'1/4 d'heure des plages, et à 5 minutes des commerces,
Belle Maison rénovée de 190m² habitables avec sa piscine au sel, chauffée, son jardin arboré, nous offrant :
Hall d'entrée desservant la pièce à vivre donnant sur terrasse et piscine, cuisine indépendante équipée, arrière cuisine, grande chambre, salle d'eau avec wc, wc indépendant.
A l'étage, trois charmantes chambres mansardées dont une avec sa salle d'eau et wc.
On notera la possibilité de vivre en extérieur de deux manières différentes, ayant un grand patio en Sud-Est, et le coin terrasse et jardin arboré avec sa piscine en Sud-Ouest.
Entrée de plusieurs voitures en fond de propriété, avec la possibilité de construire un garage.
Le tout construit sur un terrain de 1500m² environ, clos de murs.

Maison pleine de charme, maison de famille ou de vacances... à visiter !
** €548 500 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1714€ et 2320€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    9 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    548500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    1501 m2

Extérieur

  • Année construction
    1945

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1714 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • Slogan Fiche Vitrine

Très agréable Maison avec Piscine chauffée , Saint sulpice de royan

€548 500 ** dont 3.49% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 190 Réf :  07-1936
BAGOUET Immobilier
2 ROND-POINT DE LA POSTE
17200 ROYAN

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan agencebagouet@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PIERRE LOTI | Raison sociale : MD-M | Adresse siège social : 2 Bis - 4 rue Pierre Loti - 17200 ROYAN | Siret : 44897891600014 | RCS : Marennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR95448978916 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 990 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 17012018000024031 | Date de délivrance : 2018-01-31 | Lieu de délivrance : LA CORDERIE ROYALE BP 20129 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : ALLIANZ-IARD. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110.000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante