A vendre

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Description

Réf : 09-8113

Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût située à seulement 800m des commerces de proximités. Cette villa édifiée de plain pied développe une superficie habitable de 120m² comprenant : une entrée avec placard, un salon ouvrant sur une loggia fermée/véranda ouvrant sur terrasse et jardin, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc, un dégagement dessert le coin nuit avec un bureau, une première chambre avec placard et une salle d'eau privative, une seconde chambre avec un dressing et une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible et radiateurs électrique. Jolie jardin paysagé. Un garage vient compléter le logement. A découvrir sans tarder !

** €468 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Lotissement
Oui
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
3 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
450000 EUR
Prix
468000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2094 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
498 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Hauteur sous plafond
2.46 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Très bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR

ROYAN
Royan

€468 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 120 m² Réf : 09-8113

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

ROYAN
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