A vendre

$MAISON QUARTIER FONCILLON 1\/16$

$MAISON QUARTIER FONCILLON 2\/16$

$MAISON QUARTIER FONCILLON 3\/16$

$MAISON QUARTIER FONCILLON 4\/16$

$MAISON QUARTIER FONCILLON 5\/16$

$MAISON QUARTIER FONCILLON 6\/16$

$MAISON QUARTIER FONCILLON 7\/16$

$MAISON QUARTIER FONCILLON 8\/16$

$MAISON QUARTIER FONCILLON 9\/16$

$MAISON QUARTIER FONCILLON 10\/16$

$MAISON QUARTIER FONCILLON 11\/16$

$MAISON QUARTIER FONCILLON 12\/16$

$MAISON QUARTIER FONCILLON 13\/16$

$MAISON QUARTIER FONCILLON 14\/16$

$MAISON QUARTIER FONCILLON 15\/16$

$MAISON QUARTIER FONCILLON 16\/16$

Description

Réf : 10-124

Idéalement située dans le quartier emblématique de Foncillon à quelques pas de la mer , l'agence vous propose une maison des années 50 comprenant une entrée élégante ornée d'un escalier en travertin qui mène à l'espace de vie . Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon salle à manger baigné de lumière naturelle, invitent à la convivialité et à la détente . Un WC indépendant complète ce niveau.

Cette maison comprend deux chambres élégantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de WC, offrant intimité et praticité. Vous apprécierez également la buanderie-chaufferie fonctionnelle et un garage spacieux . Le bien dispose d'un adoucisseur d'eau et d' un poele à granulés.

À l'extérieur, une magnifique terrasse arborée, sans vis-à-vis, vous promet des moments de détente et de tranquillité. Un véritable havre de paix à quelques pas de la mer ! Ne manquez pas cette opportunité unique.

** €452 360 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
452360 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1719 EUR

Surfaces

Surface
85 m2
Surface séjour
25 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST - NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/11/2024
Diagnostic Perf. Numérique
G
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/11/2024
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
455 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3960 EUR