A vendre

$Royan - Maison T4 r\u00e9nov\u00e9e 1\/18$

$Royan - Maison T4 r\u00e9nov\u00e9e 2\/18$

$Royan - Maison T4 r\u00e9nov\u00e9e 3\/18$

$Royan - Maison T4 r\u00e9nov\u00e9e 4\/18$

$Royan - Maison T4 r\u00e9nov\u00e9e 5\/18$

$Royan - Maison T4 r\u00e9nov\u00e9e 6\/18$

$Royan - Maison T4 r\u00e9nov\u00e9e 7\/18$

$Royan - Maison T4 r\u00e9nov\u00e9e 8\/18$

$Royan - Maison T4 r\u00e9nov\u00e9e 9\/18$

$Royan - Maison T4 r\u00e9nov\u00e9e 10\/18$

$Royan - Maison T4 r\u00e9nov\u00e9e 11\/18$

$Royan - Maison T4 r\u00e9nov\u00e9e 12\/18$

$Royan - Maison T4 r\u00e9nov\u00e9e 13\/18$

$Royan - Maison T4 r\u00e9nov\u00e9e 14\/18$

$Royan - Maison T4 r\u00e9nov\u00e9e 15\/18$

$Royan - Maison T4 r\u00e9nov\u00e9e 16\/18$

$Royan - Maison T4 r\u00e9nov\u00e9e 17\/18$

$Royan - Maison T4 r\u00e9nov\u00e9e 18\/18$

Description

Réf : 01-3887

Nous vous présentons cette maison récemment rénovée alliant confort et modernité. Nichée dans un quartier calme, elle offre 83m² de surface et 157m² de terrain. L'avant de la maison est paysagé, le jardin intime à l'arrière dispose d'une terrasse en travertin et de son jacuzzi 6 places où vous pourrez vous détendre en toute saison.

Cette maison sur 2 niveaux se compose :
En rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un grand séjour lumineux et confortable, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée parfaite pour les moments conviviaux et de toilettes.
A l'étage : un palier desservant 3 chambres mansardées, placards, une salle de bain spacieuse avec douche ainsi qu'une buanderie avec wc.
Un garage avec branchement charge voiture électrique et 2 places de stationnements aériennes apportent confort et praticité.
Proche du centre-ville et à 2.5 de la plage.
N'attendez plus pour visiter cette maison moderne aux prestations de qualité.

** €365 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1190€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Mer
2.5 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
350000 EUR
Prix
365000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1540 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
83 m2
Surface construite
83 m2 environ
Surface terrain
157 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1989
Vis à Vis
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé

Terrain

Gaz
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/12/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
132 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR

Royan - Maison T4 rénovée
Royan

€365 000 ** dont 4.29% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 83 m² Réf : 01-3887

BAGOUET Immobilier

2 Rond Point de la Poste
17200 ROYAN

Royan - Maison T4 rénovée
Royan