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    • Exclusif

Description

Réf : 01-3932
À découvrir sans tarder ! Charmante maison avec jardin et garage, à proximité du centre-ville et des plages

Idéalement située dans un environnement agréable, à quelques minutes seulement des commerces, de la gare et de la plage, cette charmante maison sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un dégagement desservant une agréable pièce de vie, comprenant un salon-séjour convivial propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie.

Toujours de plain-pied, vous bénéficierez d'une chambre confortable avec un grand placard, permettant une vie quotidienne facilitée, ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de rangements.

À l'étage, un palier distribue deux chambres mansardées avec placards, pleines de charme, offrant des espaces chaleureux et accueillants, idéaux pour accueillir famille, enfants ou invités. Un cabinet de toilette avec un second WC vient compléter ce niveau pour davantage de confort.

À l'extérieur, la maison dispose d'un véritable espace de détente avec un agréable jardin clos et une terrasse intimiste à l'abri des regards. Un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre.

Un garage avec remise complète les prestations de ce bien et apporte un confort supplémentaire particulièrement apprécié pour le stationnement et le stockage.

Grâce à sa situation privilégiée, permettant de rejoindre facilement les commerces du centre-ville ainsi que le bord de mer, cette maison réunit tous les atouts recherchés pour profiter pleinement d'une qualité de vie agréable tout au long de l'année.

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison 3 chambres avec garage et jardin - ROYAN CENTRE
Royan

Vendu
  4 pièce(s)   112 m² Réf :  01-3932
BAGOUET Immobilier
2 Rond Point de la Poste
17200 ROYAN

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 320€.
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rond Point de la Poste - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante