• A vendre

Description

Réf : Z-3943
Découvrez cette maison mitoyenne neuve, construite en 2025, offrant des prestations modernes et un agencement optimisé pour un confort de vie optimal.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose en sousplex d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un séjour convivial et une cuisine ouverte à aménager, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.
À l'étage, une mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, coin détente, etc.).
Située dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate d'un centre commercial, cette maison bénéficie d'un terrain arboré, avec peu de vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Un carport vient parfaire les prestations de ce bien.

Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    1.2 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    368800 EUR
  • Prix hors honoraires
    368800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    895 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    81.76 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    428 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    aménagement cuisine

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    22.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    42 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Surface de référence
    74.5

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison neuve - Royan proche commerce
Royan

€368 800 **
3 pièce(s) 82 Réf :  Z-3943
BAGOUET Immobilier
2 Rond Point de la Poste
17200 ROYAN

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rond Point de la Poste - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante