AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan
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17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE Demeure de Prestige - VUE MER - St Georges

Demeure de Prestige - VUE MER - St Georges 1/18
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2 387 000 € **
Villa FACE MER dans le quartier du PARC. Avec son terrain de 719m² arboré, cette villa propose, en RDC : grand séjour Cathédrale Vue mer, avec son escalier monumental, salle à manger Vue mer, cuisine indépendante aménagée et équipée, W.C 1 chambre avec W.C. En étage : 2 chambres, salle de bains en marbre, W.C, loggia Vue mer. Combles aménagés, garage, buanderie, cave. Cette demeure est à rénover mais offre un énorme potentiel ! A découvrir.
VUE MER IMPRENABLE
** 2 387 000 € honoraires inclus | 2 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 213 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)
  • 719 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17110
  • Ville
    SAINT GEORGES DE DIDONNE
  • Secteur
    PARC
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Mer, dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Distance Mer
    0.01 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    2300000 EUR
  • Prix
    2387000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    213 m2
  • Surface séjour
    79.71 m2
  • Surface terrain
    719 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    30.41
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Ouvertures, peintures, certains sol, électricité etc.

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre

Mandat

  • Disponibilité
    31/07/2020

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Séjour   42,29   O   VUE MER   Séjour cathédrale. Escalier monumental en pierre/ cheminée insert (Carrelage) 
 RDC   Salle à manger   37,42   O   VUE MER   (Carrelage) 
 RDC   Couloir placard   17,90   E   Jardin   Séparée et aménagée (Tomette) 
 RDC   Couloir   5,75         Escaliers (Moquette) 
 RDC   Couloir   4,79         (Carrelage) 
 RDC   Chambre 1   26,09   S   Jardin   avec w.c (Moquette) 
 RDC   W.C.   2,54         avec lave main (Moquette) 
 RDC   W.C.   1,79         (Carrelage) 
 1   Palier   9,33   N      (Carrelage) 
 1   Couloir placard   12,53   E   Double expo   Nombreux placards (Moquette) 
 1   Chambre 2   11,37   O   APERCU MER   Placard (Moquette) 
 1   Chambre 3   22,59   O   APERCU MER   (Moquette) 
 1   Salle de bains   9,60   S   Dégagée   (Marbre) 
 1   W.C.   1,08         (PVC) 
 1   Loggia   8,54   O   VUE MER   (PVC) 
 2   Bureau   11,54         Sous pente (HSP : 1.70m) (PVC/Parquet) 
 -1   Garage   34,67         Porte motorisée (Béton) 
 -1   Buanderie   30,41         Douche + LL/SL. (PVC/Béton) 
 -1   Cave   5,90         (Béton) 
 -1   Débarras            sous terrasse 

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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
2 ROND-POINT DE LA POSTE
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 ROND-POINT DE LA POSTE - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2019-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante