17200 royan DOMAINE DE CHARME

€599 300.00 **

L'Agence vous propose un domaine de charme, situé à 12kms des plages et de Royan. La propriété, de près de cinq hectares dans un cadre boisé et bucolique avec deux étangs, est traversée par des bras de la Seudre. Elle se compose d'une partie habitation édifiée en moellons d'une superficie de 400m² habitables environ. Elle comprend au rez-de-chaussée : Un logement offrant une splendide vue sur la roue de l'ancien moulin et ouvrant sur une terrasse panoramique. A l'étage : Deux logements dont un modernisé.
Une ancienne Minoterie, des années 30, viendra compléter ce lieu ancestral composée au rez-de-chaussée de deux salles de réception d'une surface totale de 300m² et de trois plateaux de 104m² sur chaque étage.
Attenant, quatre logements dont trois loués à l'année, trois garages, un chai et une maison de pécheur viendront enrichir le domaine.
Ce lieu admirable, à fort potentiel, pourrait accueillir votre future résidence, une activité professionnelle : gîtes, maisons d'hôtes, ou événements : mariage, anniversaire ...

** €599 300.00 honoraires inclus | €575 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

10 pièce(s)
49786 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
royan

Aspects financiers

Prix hors honoraires
622000 EUR
Prix
599300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3542 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface terrain
49786 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
10

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/10/2021
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
443 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon	74,24			Logement 1 rdc
0	Cuisine	22,94			Logement 1 rdc
0		9,03			Logement 1 rdc
0	Salle d'eau	8,85			Logement 1 rdc
0	Chambre 1	28,03			Logement 1 rdc
0	Chambre 2	27,92			Logement 1 rdc
0	Garage	49,63			Garage 2
0	Garage	31,41			Garage 1
0	Bureau	16,47			Accès par garage 1
1	Entrée	6,39			Logement 2 (1er étage)
1		51,85			Logement 2 (1er étage)
1	Terrasse	13,66			Logement 2 (1er étage)
1	SDB + WC	9,46			Logement 2 (1er étage)
1	Chambre 1	11,46			Logement 2 (1er étage)
1	Chambre 2	10,05			Logement 3 (1er étage)
1	Entrée	13,51			Logement 3 (1er étage)
1	W.C.	4,25			Logement 3 (1er étage)
1		44,71			Logement 3 (1er étage)
1	Cuisine	14,34			Logement 3 (1er étage)
1	Chambre	27,47			Logement 3 (1er étage)
1	Salle de bains	8,97			Logement 3 (1er étage)
1	Terrasse	52,72			Logement 3 (1er étage)
0	Salle de réception	100,57			rdc de la Minoterie
0	Salle de réception	174			rdc de la Minoterie
0	Sanitaires	25,39			rdc de la Minoterie
0	Terrasse	223,50			Terrasse arrière
0	Garage	50,52
0	Dépendance	86,46
1	Plateau	133			1er étage de la Minoterie
2	Plateau	104			x2 (2° et 3° étage de la Minoterie)

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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER

2 ROND-POINT DE LA POSTE
17200 ROYAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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